１．家を建てようと思ったらまず････
家づくりにおいて必要な知識として、住宅ローンのことや
税金や諸費用は、どれくらいかかるのかについてお話を
させて頂きます。
現在、住宅ローンの種類は、約4800種類といわれています。金利・手数料・諸条件が同じであれば、最寄りの金融機関を
利用すれば便利です。
しかし4800種類の住宅ローンは、
金利も手数料・諸条件も異なります。 ならば、一番お得な住宅ローンはどれなのか気になるところです。
決して金融機関では聞くことはないあなたにとって得する情報もまじえてお話させて頂きます。
さらに大切なことは、資金計画です。
金融機関より借り入れ可能な金額と返済可能な金額は、
決してイコール
ではありません。
資金計画のソフトを使っての
シュミレーションで
安全な年返済比率をご提案させて頂きます。
住宅ローンは、教育費と併用する場合も多くあります。
まず最初に無理のないしっかりとした資金計画をたてることをお薦めします。
さらにご希望があれば
「住宅ローンを200万円お得にする方法」
「住宅ローン経費を150万円安くする方法」
「住宅業界価格の秘密」
「ご希望の土地を200万円安く購入する方法」
「住宅ローンを払いながら５年で100万円貯金して、ご家族で海外旅行に
行く方法」など
あなたにとって大変お得なお話をさせて頂いています。
ご縁があり弊社で建築する場合でも、他の工務店や
ハウスメーカーで建築される場合でも、
お住まいになられる
ご家族の幸せを願いご説明させて頂きます。
後藤住建の家づくりを知って頂きたい
２．後藤住建の家づくり
建築のプロでない方が、住宅を真剣にご検討される際には
資料が必要になってきます。
資料とはお客様が
ご希望されるプランの図面とそのお見積もりです。
こういった資料はプロ（工務店）が
ご用意いたします。
弊社では、図面はご納得ゆくまで何枚書いても無料です。
建築のプロでない方では、何が良い家なのかご判断は難しいと思います。
この資料はお客様が他社と比較検討される際にお使い下さい。
土地を探しの場合は・・・
３．土地探し・環境調査
土地をお探しの場合、
このHPの最新土地情報（学区別検索）をご利用下さい。
また前述しました「ご希望の土地を200万円安く購入する方法」の話を一度聞いてみて下さい。あなたにとってお得な情報となることと思います。
また、土地をご購入する前には、必ず建築基準法上その土地に満足するプランが建築可能なのかどうかご確認下さい。
更に、土地の価格以外で、大きな費用が発生する場合が
あります。
例えば宅造区域や行政の条例・用途地域の制限そして
地盤調査の結果などです。
これらの問題に対して
は、不動産業者ではなく建築士に相談する事をお薦めします。
プランニングですることは・・・
４．プランニング
プランニングの際には、ご希望とする外観・内観等の写真などが、掲載された雑誌などをお持ちの場合には、
是非お見せ下さい。
また新居にお持ちになられるお手持ちの家具や今後購入予定の家具等は、全てお聞きし図面に家具の配置をご提案
させて頂きます。
その家具の配置を元に、電気のスイッチ・コンセントの位置を決めます。
５．ご契約
お日柄を見て、午前中のご契約となります。
ご契約後にすることは・・・
６．着工前に
お日柄を見て、地鎮祭を行います。地鎮祭終了後には、ご近所への挨拶廻り。
今後お世話になる町内会長へもご挨拶へ伺いましょう。
着工後にすることは・・・
７．着工後
基礎配筋検査・構造材・金物の検査・各材料の検査
お引渡しですることは・・・
８．お引き渡し
各保証書・取り扱い説明書・弊社より
アフター点検表＋保証書
お引渡し後の万全のアフターサービス
９．アフターサービス
便宜上アフター点検の日を決めていますが、
気になる事がある際には、すぐご連絡を下さい。
早急に対処させて頂きます。
