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㈱後藤住建@ゴトウです!
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㈱後藤住建@ゴトウです!
11月1日(日)は、節目となります
「第20回 津山城東むかし町」が開催されました。
まつり開催に際して
6月より 毎週実行委員会を開催してきました。
特に製作部のメンバーは、夜2時間を周4日のペースで
祭前日まで城東座の舞台を広げる制作を行ってきました。
それら以外でも 上げるときりがありません。
ちょうど開催の1週間前より当日の天気が気になっていました。
まぁ~・・・・1週間あるから どうにかなるだろう
と誰しも思っていました。
しかし日が近づいて来ても雨マークは変わりません。
前日の予報では、昼までの降水確率が70%
昼からは90%とほぼ絶望的でした。
しかし当日では、なんとか昼間まで 雨がもってくれました。
特に オープニングがなんとか出来たことは奇跡的でした。
「富くじ」の抽選は、大雨の中
ステージに仮設テントを急遽設け行いました。
もうみんなズブ濡れです。
終了後の片付け+撤収では 雨の中カッパを着て行いましたが
いつもより疲労は数倍です。
でも後半から雨は上がり
片付け終了の7:00頃にはすっかり雨は上がっていました。
あの雨の数時間は、いったい何だったんだろうと思うばかりです。
主催者のスタッフの一人としての反省点は
ご来場された方々への 雨への対応が今ひとつだったと思いました。
雨は分かっていた事なので ご来場者に対して
傘コーナー・カッパコーナーの設置があってもしかるべきと思いました。
・・・・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです。
すっかりブログがご無沙汰でした。
ご無沙汰の理由を挙げれば 限りなくありますが
どれも大した理由ではない事だけは、間違いありません。
さて11月1日は節目の「第20回出雲街道 津山城東むかし町」の開催です。
むかし町の前夜祭として始まったベルフォーレでの「ふれあいコンサート」も
第10回を迎えます。
来年3月オープンの「洋学資料館」は市政80周年を記念して
むかし町の開催の前後4日間 仮オープンになります。
入り口の店舗では、むかし町当日に「珈琲」の名付け親である
「宇田川榕庵」にちなんで、コーヒーの無料サービスが予定されています。
イベントとしましては、「作州 城東座」では、第20回を記念して
「神田ひまわり」から真打ちより改名した
「日向ひまわり」さんに久々にご出演頂きます。
13:50~開演予定です。
オリエンテーリングは、1ヵ所増えています。
増えた場所は、「寺ライブ」の浄圓寺になります。
また城東屋敷の近くの喫茶「香葉=かば」奥の間では
「出張 M&Y記念館 IN 城東」と称して
「棟方志功展」が開催されます。
詳しくは、http://joto.tuyama255.net/ (城東 津山にGOGO) をご覧下さい。
実行委員会も6月より 毎週開催されてきました。
近々では、日曜・平日関係なく準備を行ってきました。
実行委員会のスタッフの一人としまして
多くの皆様のご来場を
心よりお待ち申し上げます。
・・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです。
●長い長い梅雨です。
なかなか明けません。
でもごんごまつりまでには明けると思います。
第31回津山納涼ごんごまつりIN吉井川
が近々となりました。
弊社では、4Fの打ち合わせルーム&屋上より
正面に、ごんごの花火&仕掛けを見る事が出来ます。
特に「しかけ花火」はベストポジションです。
それで、毎年「ごんごの花火大会を涼しい場所でご覧になりませんか!」
という会を開いています。
クーラーの効いた部屋でビールを飲みながら花火を見ています。
花火は、8月2日のPM8:00からですが
特に開会の時間もなく
各自で自由参加&自由解散の気楽な会です。
当日は、「バーベキュー&軽食」+ビール&お茶など用意しています。
またアポ無しで来られても全然OKです。
但し食材など無くなっていたらごめんなさい。
●駐車場ですが、下の地図の後藤材木店(倉庫)の道を挟んだ西側です。
笹岡工業の下側(南側)になります。15~6台は大丈夫です。
あとモデルハウス&倉庫南前にも6台は大丈夫です。
●当日は、私(後藤)が一人で肉を焼いている事と思います。
当日暗くもあり、あまりお愛想は出来ないかもしれませんが
予めお断り申し上げます。
その分気楽に来てもらえればと思います。
夏の一夜、ごんごの花火を涼しい所でご覧になられてはいかがでしょうか!
・・・・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです。
夏日が続いていましたが、朝夕少し涼しくなりました。
つい体調を崩しがちですが、皆様は、おかわりありませんでしょうが。
この度 お施主様のご好意により1日限定で、「完成見学会」を開催いたします。
昨年<体育の日>に開催しました奈義町の完成見学会と同様に
新聞の折り込みチラシはありません。
ニュースレター&ポスティングのみのご案内となります。
見学会会場では、強引な売り込みや、その後の訪問営業などは一切ありません。
安心してゆっくりとご覧頂き、今後の家づくりに役立つ情報を集めて下さい。
<開催要項>
●開催日時:5月31日(日)・・・・・・1日限定
AM10:00~PM5:00・・・・雨天決行
●場所:津山市野介代堂ノ前 分譲地内 ノースオメガ様南側
松本建材店様南側→道路より「遊び屋様」奥側
●催し物 ・スパーボールすくい&チャンスボックス
・九星気学鑑定:年廻りの事です。
→9年に一度、家を建てない方がいい年が巡って来ます。
あくまで参考にして下さい。
・先着にて粗品進呈(なくなったらゴメンナサイ)
創業104年 ㈱後藤勘四郎商店・後藤住建
代表取締役 後藤 福仁
NPO法人日本良質住宅協会の主催として
山陽新聞・毎日新聞社岡山支局・津山朝日新聞社の後援にて
「家づくり無料勉強会」を4月19日(日)津山雇用労働センターにて開催しました。
19名の方の参加申し込みを頂いておりましたが、
当日の参加者のご都合等により、14名でのご参加の開催となりました。
実際のところ少人数の勉強会の方が距離感が縮まり、
質問も積極的に頂きかえって良かった様に思いました。
ただ当日は、夏日にもかかわらず会場の都合でエアコンが使えず、
参加された皆様には大変申し訳ありませんでした。
●第一部では、ファイナンシャルプランナーの講師による
・住宅取得に向けた資金計画について
・ローン返済中に万一のことがあったら
・ライフサイクルに合った保険加入の方法
・・・と一般的な情報について講演いただきました。
●第二部では、元金融機関住宅ローン担当で現在は、
税理士の先生による
・200万円お得に銀行融資を受ける方法とは・・・・
・住宅ローン経費を150万円お得にする方法とは・・・
・・・業界の裏情報に皆様、真剣に聞いておられ、
公演後の質問でも、多くの方より積極的に質問を頂きました。
●第三部では、私:ゴトウより
・住宅業界価格のからくり(坪単価25.8万年の根拠)
・契約で100万円損をする人
・マイホーム計画まず何から始めればいいのか
これも業界のレアな裏情報であり皆様真剣に聞いておられ、
公演後の質問でも多くの質問を頂きました。
主催者側としても嬉しい限りです。
最後に、勉強会終了時にアンケートを書いていただきました。
内容として多かったものは・・・
・業界の裏情報が聞けて為になった。
・今回講演の無かった「希望する土地を200万円
安く購入する方法とは・・・」を是非聞きたい。
・次回開催は?・定期的に開催を希望する
・・・・・・・でした。
次回の開催は、今のところ特には予定はありませんが、
NPO日本良質住宅協会の開催許可や、
マスコミの後援依頼申請が無しの開催なら
比較的簡単ではあります。
ご要望が多い様なので「第2回勉強会」を
開催してみようかと思います。
・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです。
ブログは、すっかりご無沙汰となってしまいました。
住宅建築の仕事をしていますと、建築以外に数々の相談をうけます。
家相や風水であったり、年回り→家を建ててはいけない年など
・・・・・これは陰陽五行説~九星気学といいます。
またこれは統計学で、九星と12星をあわせると
あの六星占術になります。
それで、なんとか皆様の期待に応えようと
風水の通信教育をしたり
大阪の九星気学のセミナーに通って
修了書を頂いたりしてまいりました。
そんな中 一番相談が多くて、
私が、最も大切と思う事は、
今回の「家づくり無料勉強会」のテーマとなります
資金計画+住宅ローンです。
・・・・色んな所へ行きました。
ファイナンシャルプランナーの学校へ通ったり
数々の資金計画のセミナーであったり
新宿へは「資金計画の達人」という
1泊2日の合宿も行きました。
しかしどれも基本やうわべは学べても
本当に得だと思える情報とは出会えませんでした。
そんな最中、たまたまあるセミナーに参加したご縁で
NPO日本良質住宅協会へ入会させて頂きました。
こちらの協会の中村理事長は、
コンサルタントの代表取締役であり
多方面にわたりサポート頂いています。
ここでの情報は、まさに生きた得をする情報であり
聞いたその場から使える即効性のある情報です。
そのタイトルは・・・・・・
・200万円お得に銀行融資を受ける方法とは・・・
・さらに住宅ローン経費を150万円お安くする方法とは・・・・・
・希望する土地を200万円安く購入する方法とは・・・・
・契約で100万円以上損する人とは・・・・・・
・住宅業界価格のカラクリを公開
・マイホームを手に入れ、返済しながら5年後に100万円を貯金し、家族で海外旅行へ行く方法とは・・・・・・
・建築業者の選び方
・マイホーム計画・・・まず何から始めれば良いのか・・・・
などとなります。
決して机上の空論ではありません。
勉強会開催当日は、時間の都合上 上記全ての講演は不可能です。
私が、これはと思ったモノをチョイスしました。
そして、初めての開催であり
私もどのくらいの方が ご来場されるのか見当がつきません。
それで限定30組様(60名)と設定して会場をご用意させて頂きました。
先着30組で打ち切りとさせて頂きます。
●お申し込み方法は・・・・・・・
*フリーダイアル 0120-975603
平日AM9:00~PM5:00以外は24時間留守番電話対応
*FAX:0868-24-5109
*E-メール:goto@hal.ne.jp
*はがき 〒708-0833 津山市西新町38
住所・お名前・お電話番号を明記の上お申し込み下さい。
また、当日小さなお子様のいらしゃる方には、
プロのベビーシッターにて託児させて頂きます。
*準備の都合上、お子様の人数+年齢をあわせてご連絡下さい。
●開催場所:津山圏域雇用労働センター
2F・第2ホール(北側)
●開催日:2009年 4月19日(日)
●午後1:00~4:30(受付12:30~)
*それでは当日、会場で皆様とお会いできます事を楽しみにしております。
*またお問い合わせや、ご質問等も受け付けております。
メール・フリーダイヤル・FAX等をご利用下さい。
●NPO法人日本良質住宅協会
岡山地区会員 実行責任者 後藤福仁
㈱後藤住建@ゴトウです。
サブプライム問題や原油高で、関係のない業界業種まで
あらゆる方面で影響を受けています。
そもそもサブプライムローンは、とんでもない金融商品でした。
当時アメリカの住宅が値上がりしている事で、
ブラックリスト対象者に対して融資され
払えれなくなれば家を売ったら良い・・・・・と無責任な話です。
おまけに貸し出し当初の金利は安く設定されていますが
それ以後は、10%です。
・・・・・この時点で誰も返済は不可能です。
そしてアメリカ住宅価格は下がってしまいました。
当然アウトです。
この10%の金利ですが
仮に3000万円の融資で 35年返済として
金利が1%上がった場合 総返済額は約750万円増える事になります。
日本の住宅ローン商品の金利が約3%前後ですから
これがもしサブプライムの10%の金利となったとすると
概算として(10%-3%)×750万円=¥5,250万円・・・・総返済額が増える事となります。
サブプライムローンは、この金利を設定した段階で
この金融商品が、破綻する事は分かっていたはずなんですが。
ただマイホームの場合 その目的の内 多くを占める事として
子供達の為に・・・・があると思います。
私自身そうです。
小学校の高学年にさしかかる前から
高校を卒業するまでの期間
最良の環境で勉強を含めた家庭生活を送らせてあげたい
・・・・と考えるのは親としてごく自然な考えだと思います。
ただこのお子様のよりマイホームが必要な期間はすでに決まっています。
今の社会が不景気でも やってきます。
今 津山では、新築住宅より 中古住宅のご契約が多くなってきました。
約1000万円から リフォームを含めて1500万円の物件が多く見受けられます。
社会情勢を考えれば 予算を抑えてとお考えになる事は、
堅実なご判断と言えると思います。
一つ気になる事として、中古住宅は、手放された住宅であり
手放したのには理由があります。
一生お住まいになるマイホームとして
十分満足のいく物件と出会えるのか・・・という問題です。
そして、1000万円は新築と比べて安いというだけで
決して安い金額ではありません。
最初から 新築は無理と判断される前に大切な事は
しっかりとした資金計画をつくり
十分検討してみる事だと思います。
そしてご自身にとって、お得な情報を収集=勉強する事です。
例えば住宅ローンですが
今日本には、住宅ローン金融商品は、約4800種類あります。
この4800種類は、すべて同条件であり
最寄の便利な金融機関を利用すれば良いのか?
という訳ではありません。
金利&諸条件&事務処理手数料など 4800種類すべて異なります。
ならば一番得する住宅ローンはどれなのか
気になる所だと思います。
弊社は現在、NPO法人日本良質住宅協会へ加盟して
ファイナンシャルな部分を勉強させていただいています。
金融商品の裏技的な部分もあり
決して金融機関は、公にしないこともあります。
皆様が得をする事・・・つまりは金融機関が、損をするわけですから。
一度こういった勉強会を開催しようと思っています。
勿論 無料です。
小さいお子様のいらっしゃる方には
プロのベビーシッターさんをご用意します。
日にちが決まりましたら
HP ニュースレター 新聞折込などで
ご案内させて頂きます。
会場の都合により 人数は限定になると思います。
この勉強会にて皆様の得する情報を是非集めてみて下さい。
・・・・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです!
今年もあと一ヶ月を切りました。
そして12月は、忘年会の月ですね。
私が かつて在籍していた
津山青年会議所では
忘年会→望年会と書いていました。
青年会議所(JC)時代は、12月ともなると
20回以上/月・・・・の飲み会がありました。
若くないともうそんな事は絶対無理です。
今年の忘年会は 1回/週・・・ペースです。
おじさんにすれば このくらいがちょうど良いです。
先日あった忘年会は、
私達<城東むかし町実行委員有志>
&<城西まるごとフェア実行委員会>
&<さら山時代祭り実行委員会>
の3つの祭りと<だんじり保存会>との
交流・懇親を兼ねたものとなりました。
そもそもこのきっかけは、昨年より始まった
国土交通省を母体とし
津山NPO支援センターの支援の元に
進められてきた「社会実験」の会議です。
津山市役所の夜の7時から会議室にて会議を行ってきました。
これに毎回各団体が参加する中で
会議の成果とは別に
親しくなり より懇親をという事で
今回の忘年会を企画しました。
場所や手法は違えど より地元が良くなればと
同じ志をもつ者同士結構盛り上がり
とりあえず年2回の開催となりました。
次回は、6月 城東むかし町の当番です。
3団体で 何かスペシャルなイベントが開催出来れば
きっと楽しいと思います。
・・・・・・・・・ゴトウ
㈱後藤住建@ゴトウです。
<第19回城東むかし町>では、多くの皆様にご来場を頂き
主催者の一人としまして厚く御礼申し上げます。
前日の準備より天気に恵まれ(むしろ暑すぎるぐらい・・・)
でも当日はちょうど良い感じで
加えて翌日が お休みという事も手伝って
例年になく 多くの皆様のご来場となりました。
・・・・・・ホント 例年以上に多かったです。
弊社でも、モデルハウスにおきまして<自然の土>をテーマに
イベントを行いました。
私は祭り本部のスタッフですから そちらは参加出来ませんでしたが
気になるもので たまにチェックには行きました。
ものすごいご来場を頂いていました。(アリガトウございます。)
城東むかし町の東西1.2キロメートル間の中間の<城東屋敷>では
~城東座~が終日開演されます。
今年はお笑いより ワハハ本舗から「がっぽり建設」&柳屋獅童(コサンの孫弟子)
をたまたまのご縁でお呼びしていました。
・・・・・城東座で、お笑いは始めてかもしれません。
・・・・・無事 まつりも終了の後は、ここから私の仕事になります。
<設営撤去>←これが私の担当ポジションになります。
建築屋xトラック+運転手=設営撤去 という単純な計算式です。
何とか片付けも終了し 備品の数も合い(←これがなかなか合わないんです)
軽くご苦労様の打ち上げが始まりました。
その席に「がっぽり建設」&柳屋獅童が挨拶に来た事が発端で
この2名は、私の知り合いの紹介で 結局一緒に打ち上げとなり
気がつけば朝となりました。
翌日が休みでホント良かったです。
来年は、20周年です。
また、開催の日には、<洋学資料館>も仮オープンの予定です。
実行委員会メンバーに 行政+他団体を参画頂き
さらに盛り上げていこうと思います。
・・・・・・・・・・ゴトウ