－資金計画　その２－

(株)後藤住建の後藤です。

昨年末に大掃除をしました。

私はまず庭の草取りをします。

草取りと言いましても

軽トラ１台分になります。･･･ものすごい量です。

いかに日頃何もしないかが伺えます。

家の中は２階にリビングがあり吹き抜けになっています。

その高いところが私の担当になります。（とっても危険）

他にも色々な部屋を行いますが････

掃除して気づくのは、収納です。

収納がしっかりとってあると割と早く片付きます。

逆に収納の無い部屋は、床に色々置くことになるので

ほんと掃除が大変です。

改めて収納って大切と思います。

「資金計画　その２」ですが

お手持ちの自己資金に

ローンで融資を受けられる価格を加えたモノが

総予算になります。

これをどの様に割り振ってゆくかですが

順番と優先順位ってとっても大切だと思います。

土地＆建物でのマイホーム計画の場合

まず土地が無いので土地を決めてと思いますが

前回でも書きました様に

最終目的は土地を買う事ではありません。

家を建てることです。

資金計画の内容として

・家の建築費

・土地の購入費

・諸経費＆雑費

･････以上になります。

不確定なものは、家と土地になりますが

ある程度、決まっているモノが諸経費＆雑費です。

まずどういったモノがあるのかまず最初に算出してみます。

・住宅ローンを組まれるのなら

銀行の手数料・担保設定費用・火災保険料

中でもローンの場合、火災保険は何でもOKというわけにはいきません。

これは高額になるので要注意です。

あと

・登記費用

・不動産取得税

また

・引っ越し費用

それから新しく購入される

・家電・家具

････こういったモノをまず算出して金額を出して

資金計画に組み込みます。

次に目的は「住宅」なのですから「住宅の建設費」を算出します。

この中でオプション工事（別途工事はどれとどれかの把握）

それで最後に土地の費用になります。

勿論　土地と建物の価格の調整も必要になって来ると思います。

長くなりましたが、

次回はもう少し具体的にと

ローンについて綴ってみます。

････後藤